El año 2025 termina con una fotografía clara del mercado inmobiliario en Yecla: los precios de venta han aumentado pero se mantienen moderados (si los comparamos con otras localidades y grandes ciudades), mientras el alquiler sigue muy condicionado por la escasez de viviendas disponibles.
Los datos recopilados de portales como Idealista, Fotocasa y Pisos.com reflejan un cierre de año sin grandes sobresaltos, pero con dificultades crecientes para quienes buscan alquilar.
Según Idealista, el precio medio en noviembre para comprar una casa en Yecla fue de 778 €/m², con una subida interanual del 5,1%. Fotocasa, por su parte, eleva la cifra a 897 €/m² en diciembre, con una valoración media de vivienda cercana a los 100.678 euros. A pesar de la diferencia entre fuentes, ambas coinciden en que los precios en Yecla se han mantenido en una banda estable, con un techo próximo a los 900 €/m².
Durante el verano se alcanzaron los valores más altos del año, con 832 €/m² en julio, seguidos de una moderación en los últimos meses. En comparación con el conjunto regional, Yecla sigue siendo un mercado de precios accesibles. En este contexto, otros municipios de la Región han experimentado subidas mayores o tensiones por la falta de suelo urbanizable.
Amplia oferta de viviendas en venta
En Idealista hay actualmente 244 viviendas anunciadas en venta en la localidad, mientras Pisos.com muestra más de 200 resultados activos. Esta amplia oferta presenta una gran dispersión de precios, marcada por la ubicación, el estado de conservación, la eficiencia energética y los extras (como garaje, trastero o ascensor).
El mercado en Yecla combina desde pisos económicos para reformar hasta chalets o viviendas premium, lo que obliga al comprador a realizar una búsqueda más exhaustiva. La diferencia entre el centro urbano y zonas más alejadas también sigue pesando a la hora de definir precios y demanda.
Alquiler: poca oferta y muchas dudas
El mercado de alquiler es, con diferencia, el más limitado. Idealista solo recoge 9 viviendas en alquiler, con un precio medio estimado de 6,87 €/m²/mes. Esta cifra se ajusta a los valores que se ven en anuncios concretos (rentas entre 600 y 650 euros), pero no se puede considerar representativa. La falta de mucho más datos impide realizar una serie estadística fiable.
De hecho, el propio portal clasifica Yecla como “sin dato” en su índice oficial de alquiler. Fotocasa tampoco dispone de una muestra suficiente para hacer seguimiento detallado. Esta escasez hace que las viviendas disponibles se alquilen rápido y las condiciones varíen según cada caso.
Desde el Gobierno de la Región de Murcia se han promovido ayudas al alquiler joven y planes para movilizar vivienda vacía, pero en localidades como Yecla la oferta sigue sin despegar.
Cuatro claves del cierre de 2025
- Compraventa con precios controlados: subidas suaves y sin picos de tensión.
- Alquiler muy limitado: pocos anuncios y alta rotación.
- Variedad de producto en venta: desde viviendas a reformar hasta chalets y casas amplias.
- Escasa transparencia en alquiler: los portales no logran consolidar datos fiables por falta de oferta.
¿Qué opinan las inmobiliarias?
Profesionales del sector en Yecla contactados por elperiodicodeyecla.com coinciden en señalar que la demanda de alquiler supera claramente a la oferta. La mayoría de operaciones se cierran sin llegar a portales públicos, y muchas viviendas se arriendan “por el boca a boca” o entre conocidos. Esto explica, en parte, la falta de visibilidad en los índices.
En cuanto a la venta, destacan que los precios se mantienen competitivos frente a otras localidades en Murcia, lo que podría atraer a compradores en busca de primera vivienda o inversión moderada.
