El mercado inmobiliario español vive una recuperación en dos tiempos según la valoración, a fecha de diciembre de 2016, de más de 12 millones de viviendas en toda España realizada por el portal Precioviviendas.com y que permite determinar la variación del mercado inmobiliario español a lo largo del último año, que se ha situado en el 4,01 %.
En el informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Yecla, para cuya elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 11.348 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 998 millones de euros, el índice Precioviviendas.com (iPV) sitúa la variación anual del municipio en el 12,38%, lo que supone un incremento del valor del parque inmobiliario de 110 millones de euros respecto al año anterior.
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Evolución del precio por calles
La plataforma inmobiliaria recoge el precio de todas las viviendas de los municipios de más de 25.000 habitantes, lo que permite desgranar el mercado inmobiliario de cada ciudad vivienda por vivienda, calle por calle y distrito por distrito.
De esta forma, y gracias a este exhaustivo estudio, podemos conocer dónde se han producido las principales subidas y bajadas del precio de la vivienda en Yecla durante el 2016. Lasubida de precio más destacada de las principales vías del municipio en el 2016 se habría producido en calle Juan Ortuño, cuyas 252 viviendas estarían valoradas actualmente en 15.297.371 euros (según precio de mercado) y donde el precio medio habría aumentado un 9,63% situándose ahora en 531 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 755 €/m2.
A la calle Juan Ortuño le sigue calle San Antonio, donde el precio medio habría aumentado un 8,89% situándose en 572 €/m2. Con un parque de viviendas de 232 unidades esta vía tiene un valor total de 16.562.746 €, siendo el precio máximo de 784 €/m2.
La tercera subida más destacada se habría producido en calle La Corredera donde el precio medio habría aumentado un 8,17 % situándose en 424 €/m2. Con un parque de viviendas de 178 unidades esta vía tiene un valor total de 8.134.608 €, siendo el precio máximo de 716 €/m2.
Por el contrario, según el informe de este portal de internet que utiliza la tecnología Big Data para establecer estos precios, la bajada de precio más pronunciada de las vías principales del municipio se habría producido en avenida de Murcia. Así, el precio medio habría disminuido un -2,3 % situándose ahora en 621 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 907 €/m2. Con un parque de viviendas de 176 unidades esta vía tiene un valor total (según precio de mercado) de 11.063.501 euros.
Decir que en la Calle Corredera de Yecla ha subido el precio de la vivienda, es como hablar de que en el Barrio del Carmen de Murcia es una de las zonas mas caras de la capital, Es todo lo contrario, eso era bastantes años atras, hoy en dia no..
Me parece que esos datos no se aproximan a la realidad.El precio de la vivienda a bajado y bastante.En parte por que la demanda y posibilidades de comprar para la mayoría de los mortales es ninguna.Otra cosa es que con datos ficticios incrementemos el precio de los inmuebles de manera artificial que solo sirve para pagar mas IBI y el día que heredemos para salir corriendo.