¿Qué es una casa prefabricada?
Una casa prefabricada es una vivienda cuyos elementos principales se fabrican previamente en una planta industrial y posteriormente se transportan hasta la parcela, donde se ensamblan sobre una cimentación preparada. Este sistema permite un mayor control del proceso constructivo, reduce los tiempos de obra y minimiza imprevistos habituales en la construcción tradicional.
Es importante destacar que, a efectos legales y urbanísticos, una casa prefabricada destinada a vivienda habitual tiene la misma consideración que una vivienda convencional: necesita proyecto técnico, licencia de obra y cumplir con la normativa urbanística vigente.
Tipos de casas prefabricadas más comunes en Asturias
En Asturias existe una amplia oferta de modelos y sistemas constructivos, entre los que destacan:
Casas prefabricadas de madera
Son muy populares en entornos rurales por su estética natural y su integración con el paisaje. La madera ofrece un buen comportamiento térmico y un ambiente interior cálido, siempre que se utilicen tratamientos adecuados frente a la humedad.
Casas prefabricadas de hormigón
Aportan una gran solidez y durabilidad, siendo especialmente adecuadas para el clima asturiano. Ofrecen excelentes prestaciones en aislamiento térmico y acústico, además de una larga vida útil con bajo mantenimiento.
Casas modulares
Se construyen a partir de módulos completos que se ensamblan en la parcela. Este sistema permite ampliar la vivienda en el futuro y reduce notablemente los plazos de entrega.
Casas transportables o móviles
Aunque suelen utilizarse como viviendas temporales o de uso vacacional, también pueden ser una opción interesante para determinados perfiles, siempre que la normativa municipal lo permita.
Ventajas de las casas prefabricadas en el clima asturiano
Una de las principales ventajas de las casas prefabricadas en Asturias es su eficiencia energética. Gracias a sistemas de aislamiento avanzados y a la fabricación controlada, estas viviendas mantienen mejor la temperatura interior, reduciendo el consumo de calefacción en los meses más fríos.
Además, los tiempos de construcción son mucho más cortos, pudiendo pasar de proyecto a vivienda terminada en pocos meses. Esto supone un ahorro económico y una menor exposición a retrasos por condiciones meteorológicas adversas, algo habitual en la región.
El control del presupuesto es otro punto fuerte, ya que la mayor parte del coste se define desde el inicio, evitando sobrecostes inesperados. A esto se suma la posibilidad de personalizar el diseño, los acabados y la distribución según las necesidades del propietario. Descubre sobre el precio de una casa prefabricada en España y en Asturias.
Precio de una casa prefabricada en Asturias
El precio de una casa prefabricada en Asturias depende de múltiples factores: superficie, sistema constructivo, calidad de los materiales y nivel de acabados. De forma orientativa, una vivienda de tamaño medio puede situarse en un rango competitivo frente a la obra tradicional.
No obstante, es fundamental tener en cuenta otros gastos adicionales, como la compra del terreno, la cimentación, el proyecto técnico, las licencias municipales y las acometidas de suministros. Todos estos elementos deben contemplarse para calcular el presupuesto final.
Aspectos legales y urbanísticos a tener en cuenta
Antes de iniciar un proyecto de casa prefabricada en Asturias, es imprescindible comprobar la clasificación urbanística del terreno y la normativa del ayuntamiento correspondiente. No todos los suelos permiten edificar, y cada municipio puede establecer condiciones específicas sobre tipología, altura o estética.
También será necesario contar con un arquitecto que redacte el proyecto y dirija la obra, así como cumplir con el Código Técnico de la Edificación, igual que en cualquier vivienda tradicional.
