La Sociedad de Tasación ha presentado hoy el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva correspondiente al ejercicio 2014, que recoge los datos de vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes. La compañía, que elabora este estudio desde 1985, ha realizado un sondeo directo en más de 48.000 viviendas de distintos tipos correspondientes a 3.200 promociones inmobiliarias diferentes.
En este informe se detallan las variaciones del valor en todas las Comunidades Autónomas, entre ellas, Murcia. Así, tal y como recoge el estudio, el precio de la vivienda nueva en la capital de la región ha disminuido un 2,5% con respecto a 2013 y un 0,8% en los seis últimos meses de 2014, lo que supone, desde máximos, una caída del 38,2% en términos reales. El metro cuadrado construido en la ciudad de Murcia asciende a 1.190 euros.
En cuanto a las poblaciones que no son capital de provincia, el Boletín de Vivienda Nueva indica que la población mayor de 25.000 habitantes donde más ha caído el coste del metro cuadrado construido en el primer semestre del año es Yecla (-3,6%), seguida de Cartagena (-1,9%). Lorca es el municipio donde el precio desciende menos (-1%)
Por último, Cartagena (1.260€/m2) es nuevamente el municipio más caro para comprar una vivienda, mientras que Yecla (862 €/m2) y Lorca (955 €/m2) son las localidades más baratas a la hora de adquirir un piso.
Resto de España
Los precios de la vivienda nueva en Murcia han registrado en 2014 una bajada ligeramente por encima de la media nacional, que cedió un 2,2%, hasta 1.994 €/m2. De esta forma, comprar una vivienda de tipo medio en España, de 90m2 cuesta 179.400 euros.
Las comunidades autónomas que registraron una menor caída del precio de la vivienda nueva en 2014 fueron Navarra (-1,2%), Castilla y León (-1,7%), Canarias (-1,7%), Galicia (-1,8%), Andalucía (-2%) y País Vasco (-2%). En el lado opuesto, las caídas más acusadas se situaron en La Rioja (-3,7%), Aragón (-3,5%), Asturias (-3,1%) y Extremadura (-3%).
Capitales de provincia
En el último año el precio medio de la vivienda nueva ha caído en todas las capitales de provincia, siendo Logroño y Guadalajara (-3,7%) las ciudades en las que esa disminución ha sido más acusada. A continuación se sitúan Zaragoza (-3,6%) y Granada (-3,5%), seguidas de Badajoz, Ciudad Real y Alicante, todas ellas con un retroceso del 3,3%.
Por el contrario, Pontevedra, Valladolid, Soria, Jaén y Cuenca son las capitales donde menos han caído los precios, con variaciones muy leves, por debajo del 1%.
Además, San Sebastián (3.336€/m2) ha superado una vez más a Barcelona (3.129 €/m2) y Madrid (2.663€/m2) como capital con el metro cuadrado más caro de España, muy por encima del precio medio nacional (1.994€/m2). Por su parte, Badajoz, Cáceres, Ciudad Real y Murcia son las capitales de provincia más baratas para comprar una vivienda nueva, con precios unitarios que no han sobrepasado los 1.200 €/m2.
