Alquilar tu inmueble es una de las mejores opciones para generar ingresos extras. No solo tiene alta rentabilidad, sino que aprovecha espacios vacíos que de otra forma serían una oportunidad pérdida. El alquiler de habitación en Barcelona se trata de un buen negocio, pero como todo negocio necesita realizarse con las precauciones justas para que sea exitoso.
Estos son algunos consejos para que excelentes inquilinos lleguen a ti, y puedas ofrecerles una buena experiencia mientras ocupan tu propiedad:
- Crea una presencia online sólida
La mejor forma de exponer tu oferta es por medio de plataformas online destinadas a esto. En ellas recibirás el interés de miles de candidatos, y será una forma segura de encontrar a aquellos que cumplan con tus requisitos.
Aunque debes ser selectivo con el tipo de plataforma en la que expondrás tu vivienda. Una buena opción para el alquiler habitación Barcelona es HousingAnywhere que no solo da la facilidad a los inquilinos de explorar con sus avanzados filtros de búsqueda, sino que te ofrece seguridad y respaldo como propietario en todo el proceso. HousingAnywhere se ha convertido a través de los años en una de las soluciones más interesantes y eficientes en el anuncio de propiedades inmobiliarias para su alquiler.
Por ello, se ha transformado en un espacio seguro y protegido para que los propietarios novatos e incluso las agencias con más experiencia, puedan ofrecer sus viviendas. Siendo así hallados por los mejores clientes posibles.
- Esfuérzate por dar la mejor primera impresión
Antes de subir tu propuesta en línea, piensa en la primera impresión que dará al verla a los demás. Necesitas hacer de tu espacio uno presentable, limpio y que no tenga grandes desperfectos a la vista.
Arregla las paredes si estas no están en buenas condiciones, compra nuevos muebles si los que ya están son muy viejos.
- Toma buenas fotos y videos para presentar
Las fotos y videos con los que presentes a tu piso o habitación privada son prioritarias. Estas necesitan ser lo mejor de lo mejor, porque con ellas será que atraerás la atención de los inquilinos.
Puedes tomar fotos en las primeras horas de la mañana o las últimas de la tarde, porque en este tiempo la iluminación es de las más favorecedoras. También evita tomar fotos con luz artificial o usar efectos que distorsionen al lugar.
- Establece un precio congruente para el alquiler
Cualquier oferta en una plataforma inmobiliaria tendrá un precio que exponer. Pero para que este sea llamativo, debe estar en la misma sintonía que el resto de los que encontrarás de la competencia.
Analiza en cuánto dinero está el alquiler de propuestas similares a la tuya.
- Haz un inventario
Si tienes muebles u otros electrodomésticos incluidos en tu propuesta, haz un inventario de estos. El inquilino podrá usarlos mientras esté allí, aunque lo que usará debe estar documentado con imágenes que así lo respalden. Estas imágenes suelen ser adjuntadas al final del contrato. Es un recurso que sirve en caso de que haya daños reclamables.
- Escoge bien a tus inquilinos
Considera solo aquellos inquilinos que cumplan con tus requisitos, aquellos que consideres puedan cuidar de tu propiedad de buena manera. Tener inquilinos que paguen los dos meses de alquiler por anticipado, entreguen su nómina de trabajador, y referencias, son indicativos básicos de esto.
- Tus exigencias deben ser fijadas en el contrato
Alquilar una habitación puede resultar desastroso si no se acuerdan todas las exigencias por escrito. Si no deseas, por ejemplo, que el inquilino no ingrese a animales en el espacio, esto debe ser estipulado. Horas de llegada, y demás condiciones son similares.
- Brinda seguridad y buena comunicación
Garantiza a tus inquilinos que tendrán la seguridad necesaria en tu propiedad. Asegúrate de que las cerraduras en ventanas y puertas funcionen adecuadamente. Por igual, está atento a las dudas que estos tengan sobre tu propiedad. No los desatiendas una vez firmado el contrato.
- Ofrece información útil de la propiedad y sus cercanías
Dale a conocer a los inquilinos aquellas recomendaciones claves para que aprovechen la ubicación en la que estarán. Dales información del transporte local y háblales de esas zonas que necesitan conocer del barrio para comprar alimentos o simplemente para distraerse.
- Recurre a un profesional siempre
El último consejo es asistir al asesoramiento de un profesional inmobiliario para el papeleo en general del proceso de alquiler. Un profesional tendrá las herramientas necesarias para manejar los temas económicos y legales a tu favor.
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